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房价逼近主要城市呈贡是否会迎来新一轮上涨?
发布时间:2020-10-18 点击次数:86

在医疗设施方面,昆明医科大学第一附属医院、昆明中医院、延安医院等9家综合医院为呈贡居民提供必要的医疗保障;在基础教育方面,呈贡计划拥有121所幼儿园、38所小学、27所中学,不仅足以覆盖当地,一些名校甚至可以吸引一些主城区的学生。

呈贡房价呈贡

呈贡核心区的实际航拍

呈贡这些显著的区域增值不仅体现在房价上,还吸引了一大波外国房地产企业的进入和开发。从上图可以发现,呈贡目前正在销售的物业有金逸、绿地、光明、金茂、中铁建地产等,几乎都是国外房企,且多为产品设计标准高、品质好的中高端产品。同时,在政策允许的情况下,这些国外房企建造了更多的板式、板式房源,产品形态有所改善,加上自身品牌溢价,最终价格也相应上涨。

所以从整体上看,城市设施的完善、大交通的渗透、核心区域价值的实现、大牌房企的入驻,都是房价腾飞的最好燃料,再加上呈贡本身起点相对较低,所以呈贡房价近几年的飙升是情理之中的。

从历年房价变化趋势还可以发现,自2018年呈贡房价进入万元时代以来,直到2019年下半年,大多数房地产项目的价格都在1-15000元/平方米之间徘徊。与传统主城、吴家坝等房价高位相比,呈贡的房价仍在上涨,真正的峰值尚未到来。

高端人居环境的迭代将再次有助于提升该地区的价值

要讨论一个城市的房价可以涨到哪里,必须取决于城市的价值和未来。现在呈贡的房价正在逼近主城区,尤其是呈贡核心区的高端品质房源与主城区大部分区域不相上下,很多购房者开始真切感受到呈贡的发展潜力,持续火爆的房地产市场也点燃了很多人的购房梦。

从最初进驻呈贡核心区的第一个七彩云南城,到紧邻市政府的中交金秀雅县,再到现在火热的中铁建山桃园,大型房企不仅瞄准呈贡核心区定位,在高端品质建设上加码建档,整体区域市场正在向提质高端物业转型。

据悉,近期刚刚开启院落样板区的中铁建山桃园销量一路飙升。首批38套院落已售出36套,当日总销售额约1.6亿元。值得注意的是,按照建筑面积计算的庭院产品单价达到了33800元/平方米,刷新了呈贡新房单价纪录。

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